Ситуация

Физическое лицо заключило договор участия в долевом строительстве и полностью исполнило свои обязательства по оплате объекта недвижимости. Однако застройщик нарушил установленный договором срок передачи квартиры. Несмотря на завершение строительства, объект был передан значительно позже предусмотренной даты, что повлекло возникновение у дольщика права на получение предусмотренных законом компенсаций.

Задача

Взыскать с застройщика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства, компенсацию морального вреда, штраф и судебные расходы.

Стратегия

В обоснование требований были представлены договор долевого участия, документы об оплате объекта и доказательства фактической даты передачи квартиры. Правовая позиция основывалась на положениях законодательства о долевом строительстве и защите прав потребителей, предусматривающих ответственность застройщика за нарушение сроков исполнения обязательств перед участником строительства. Дополнительно были заявлены требования о взыскании компенсации морального вреда и предусмотренного законом штрафа.

Результат

Суд установил факт нарушения срока передачи объекта долевого строительства и признал требования дольщика обоснованными. В пользу клиента были взысканы предусмотренные законом компенсации и судебные расходы. Возражения застройщика не повлияли на выводы суда о наличии нарушения обязательств.